A group of young friends indoors at home, sleeping on sofa. House sharing concept

澳洲住宿怎麼搞?長期租屋、短期住宿資訊大集合!

如果已經抵達澳洲一陣子熟悉澳洲交通和地理位置之後,想要省住宿費的話推薦可以找Share House也就是分租房屋,通常會較宿舍平價一些,當然價位也會依照找到的房子新舊、設施設備和地理位置等等…價格會有差異。
 
然而找澳洲租屋有幾種方法:
  1. 房地產仲介
  2. 房地產網站
  3. 其他資訊綜合網站
 
現在網路發達,最簡單和推薦的方法當然是第二和三直接在網路上搜尋是最快速方法,找到喜歡的房源再跟房東聯絡看房事宜或是詢問詳細的資訊。

以下推薦幾個澳洲比較大常見的租屋網站給大家參考:
  1. RealEstate:澳洲第一大租屋網站,除了可以選擇租一找套房子或公寓之外,還可以找一起分租的flatemates。
  2. Domian:澳洲最受歡迎的租屋網站之一,一樣有租屋和買賣的搜尋功能,也可以搜尋想要找的地區的仲介,另外還有自己的app可以使用。
  3. Rent:已設立14年專門租屋的網站,網路評價高達9顆星,有上千筆租屋資訊可以搜尋,也有自己的app讓使用者用手機搜尋的時後更方便,app介面清楚簡單也可愛。
 
以下是幾個綜合資訊的網站,其中也有租屋專區給大家參考:
  1. Gumtree:澳洲最大綜合資訊網站之一,其中的租屋專區也可以找到分租的房子,也有不少二房東將裡面的房間分租的資訊,頁面上也會寫上房租、押金或水電費怎麼計算之類的相關訊息。
  2. 背包客棧:台灣最大背包客相關論壇網站,其中除了台灣人之外也有中國、香港、澳門和其他地區的華人使用,打工度假專區中有很多租屋介紹和出租資訊,也可以在上面找到想要一起分租房子的其他背包客們。甚至也有很多工作資訊唷!
  3. 今日悉尼:針對雪梨地區的資訊平台,一樣有許多租屋資訊並都有附上照片可供參考。
  4. SunQueensland:上一個是特定雪梨的,這一個就是昆士蘭地區的,最特別的他是有多種語言,中文、英文、韓文和日文。偷偷說~不同語言裡面的資訊都不太一樣,有空的話可以都看一下唷!除了租屋也有工作和二手車買賣資訊。
(share house 示意圖)

找房子會有哪些注意事項呢:

  1. 租金:這當然是大家最在意的,選擇符合自己預算和條件的租屋。
  2. 地理位置:距離上課和工作地方的距離,附近生活機能,以及是否交通便利。
  3. 押金:租屋押金或是額外的鑰匙和房卡押金,因為澳洲打鑰匙不像國內便宜快速又方便。另外一個房間有幾支鑰匙也要問清楚唷!有可能租一個雙人房兩個人住但卻只提供一支鑰匙。
  4. 水電、瓦斯、網路帳單:房租是否包含水電、網路或瓦斯,有的冷氣電費也會另外計價。
  5. 房間格局:單人房、雙人房或是上下鋪房型,若想住在市中心又要最省房租可能就會租到上下鋪2~4人與其他人共用的房間唷。
  6. 提供物品:是否有提供寢具和廚具,如果對於常移動的背包客來說,有提供這類物品當然是最方便的,只要拎包入住就好,甚至還遇過提供洗衣粉和洗碗精的。
  7. 最短租屋長度:有些房東怕房客來來去去他要一直重複找房客或是租屋人口較複雜,會有規定最短租屋長度。
  8. 退租提前通知:如果需要搬家或是移動到其他城市,房東也會規定要多久之前告知,方便他找下一個房客,通常常見的通知時間為2~4週。
  9. 實際看屋:最後一點也是最最最重要的一點,一定要親自去看過,才知道是不是符合自己喜歡的,避免租屋詐騙,千萬不要網路看房和隨意匯款訂金喔!

同場加映:青年旅社/背包客棧 (Hostel/Backpacker)

對於剛到澳洲在實際去看房子之前,或是移動到新的城市還沒找到租屋前,可以先預訂經濟實惠的短期住宿背包客棧,當然預算夠的人要住飯店當然也可以啦!

背包客棧的優點就是可以短期住宿以天計費,若是還沒找到喜歡的房子要續住也方便,最常見的為4~8人房上下鋪房型,會有公共的廚房和衛浴可以使用,跟據不同的背包客棧提供的東西和服務也會不太一樣,Sharon我最喜歡的是有提供早餐的啦!畢竟剛睡醒肚子餓還可以省去自己張羅的時間,還不用買一堆食材就可以先填飽肚子開啟新的一天。這邊也推薦幾個可以找到背包客棧的網站給大家參考,但背包客棧品質參差不齊,在訂房前可以多查查評價喔!

  1. YHA:最大連鎖背包客棧,幾乎在澳洲每個城市都有YHA,而且評價都很不錯也有一定的品質,布里斯本的YHA更號稱5星級背包客棧,甚至進入洗手間都需要房卡感應,保障住客的住宿品質和安全。
  2. HostelWorld:這個網站可以找到全世界各地的背包客棧,可以依照想去的城市、入住日期和人數搜尋背包客棧,其中會顯示金額、市中心距離、照片和是否有free Wifi。
  3. TripAdvisor:國際知名旅遊網站,裡面有列出排名,也可以搜尋到上千個澳洲的背包客棧,也可以看到其他旅客的評論。
(YHA背包客棧參考圖)
最後小小Tips:

已經在澳洲熟門熟路了,在澳洲除了找租屋之外,也有很多可以透過租屋賺錢的機會,這時候就可以自己承租一個公寓,張羅好傢俱、廚具和網路。再當二房東把房間出租給其他人,那就要找當地房仲租屋,也會需要出示身份證明文件、財力證明、簽證和簽約喔!

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